Estimation théorique
Avenue Lénine,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lénine,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 103 | AV LENINE | 4 | 120 | 1233 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-09 | 92 | AV LENINE | 5 | 125 | 324 | 410000€ | 3280€ |
2019-06-05 | 109 | AV LENINE | 5 | 150 | 926 | 310000€ | 2067€ |
2019-12-27 | 115 | AV LENINE | 3 | 74 | 390 | 279000€ | 3770€ |
2022-10-11 | 42 | CHEM DU QUILLIER | 3 | 63 | 235 | 350000€ | 5556€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 382 | 95000€ | 1218€ |
2023-04-26 | 106 | AV LENINE | 3 | 62 | 228 | 380000€ | 6129€ |
2022-01-21 | 103 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 104 | 282 | 440000€ | 4231€ |
2020-05-06 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-05 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 300000€ | 6250€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DE L'AYGAS | 4 | 86 | 657 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-05 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 1057 | 514800€ | 3960€ |
2023-06-28 | 5 | RUE GRAND JEAN | 4 | 125 | 417 | 332000€ | 2656€ |
2022-12-30 | 118 | AV LENINE | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 567 | 350000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 421000€ | 4048€ |
2019-10-31 | 16 | RUE GRAND JEAN | 4 | 80 | 483 | 183000€ | 2288€ |
2019-12-30 | 133 | AV LENINE | 3 | 58 | 790 | 179000€ | 3086€ |
2019-07-23 | 2 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 91 | 768 | 263000€ | 2890€ |
2022-12-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 2 | 46 | 30 | 37000€ | 804€ |
2021-11-29 | 73 | AV LENINE | 5 | 101 | 736 | 315000€ | 3119€ |
2022-04-14 | 80 | AV LENINE | 4 | 93 | 233 | 511351€ | 5498€ |
2023-05-17 | 14 | IMP DE PICHEPAOU | 4 | 99 | 385 | 474200€ | 4790€ |
2022-09-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 177 | 450000€ | 7500€ |
2019-08-26 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 207 | 268000€ | 4467€ |
2020-10-06 | 72 | AV LENINE | 4 | 119 | 491 | 165000€ | 1387€ |
2020-02-20 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-04 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 280 | 260600€ | 4343€ |
2023-06-20 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 450 | 452000€ | 3477€ |
2020-08-07 | 16 | IMP DUCAU | 2 | 50 | 0 | 214600€ | 4292€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU BARRAT | 4 | 107 | 630 | 496650€ | 4642€ |
2019-06-07 | 31 | AV JEAN JAURES | 6 | 95 | 376 | 255000€ | 2684€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2021-07-05 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 348 | 349430€ | 3883€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 74 | 661 | 575000€ | 7770€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2020-01-31 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-24 | 101 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 100 | 569 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 111 | 673 | 429000€ | 3865€ |
2023-03-09 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 76 | 217 | 270000€ | 3553€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 839 | 400000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1172 | 400000€ | 4444€ |
2023-06-07 | 30 | RUE GRAND JEAN | 6 | 158 | 438 | 302000€ | 1911€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 767 | 183333€ | 2736€ |
2021-02-04 | 12 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 96 | 600 | 467804€ | 4873€ |
2020-07-10 | 4 | ALL JEAN GIONO | 6 | 130 | 637 | 452900€ | 3484€ |
2019-05-03 | 7 | AV DU DAUPHIN | 4 | 131 | 1367 | 339200€ | 2589€ |
2022-10-07 | 7 | PL DES MOUETTES | 5 | 90 | 380 | 341000€ | 3789€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 762 | 630800€ | 5257€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 715 | 405900€ | 4460€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE LA GUYENNE | 4 | 87 | 438 | 480000€ | 5517€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES PALOMBES | 6 | 106 | 957 | 474050€ | 4472€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA GUYENNE | 5 | 105 | 726 | 205000€ | 1952€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 145 | 1037 | 445430€ | 3072€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2020-02-14 | 20 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 110 | 924 | 434500€ | 3950€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 997 | 440000€ | 3964€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 792 | 443700€ | 3215€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DE L'AQUITAINE | 6 | 182 | 419 | 305000€ | 1676€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 999 | 750000€ | 5474€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 885 | 510000€ | 4048€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2020-03-13 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 600 | 315000€ | 2250€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA GRANDE BAYE | 4 | 89 | 976 | 470000€ | 5281€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DU BEARN | 5 | 107 | 399 | 324300€ | 3031€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2023-05-17 | 52 | RUE GRAND JEAN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-04-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 0 | 285600€ | 4463€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 192 | 889 | 810000€ | 4219€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 1070 | 634000€ | 5712€ |
2021-06-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 112 | 249500€ | 4024€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DU BEARN | 3 | 70 | 211 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2021-01-06 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2023-02-22 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 318 | 522000€ | 4210€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 1209 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LAVIGNOTTE | 5 | 122 | 565 | 122500€ | 1004€ |
2020-06-23 | 82 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 0 | 240730€ | 2229€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BECQUEREL | 5 | 117 | 600 | 385000€ | 3291€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2021-08-10 | 1 | IMP DE LA BIGORRE | 4 | 84 | 510 | 358000€ | 4262€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2020-09-22 | 45 | RUE GRAND JEAN | 4 | 90 | 1100 | 189400€ | 2104€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 275 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 960 | 350000€ | 4070€ |
2023-05-05 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 777 | 665000€ | 5733€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 90 | 522 | 580300€ | 6448€ |
2022-03-11 | 64 | RUE GRAND JEAN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 324 | 468950€ | 4835€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2022-06-10 | 37 | AV LENINE | 4 | 120 | 553 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 106 | 662 | 293400€ | 2768€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 882 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 5 | 89 | 924 | 526000€ | 5910€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2022-12-19 | 125 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 440 | 367450€ | 4129€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2022-06-15 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 375440€ | 4752€ |
2020-07-30 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 302000€ | 3823€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 173 | 924 | 450000€ | 2601€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2020-09-28 | 74 | RUE GRAND JEAN | 5 | 144 | 0 | 365000€ | 2535€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GRAND JEAN | 5 | 85 | 707 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-02 | 345 | AV MARCEL PAUL | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2020-12-22 | 116 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 207 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-14 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 735 | 580000€ | 6105€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE CONSEILLE | 3 | 60 | 376 | 269050€ | 4484€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 198 | 445000€ | 4734€ |
2019-05-29 | 81 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 84 | 380 | 338000€ | 4024€ |
2020-02-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 867 | 376340€ | 4376€ |
2023-03-14 | 13 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 99 | 360 | 390000€ | 3939€ |
2021-02-04 | 149 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 298 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-08 | 149 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 300 | 450000€ | 4412€ |
2020-09-30 | 132 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 81 | 189000€ | 3098€ |
2021-01-16 | 4 | RUE PIERRE HUGUES | 4 | 124 | 811 | 530000€ | 4274€ |
2022-06-10 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 396 | 407000€ | 5814€ |
2023-05-17 | 142 | AV JEAN JAURES | 3 | 83 | 210 | 267000€ | 3217€ |
2020-05-21 | 9 | IMP DES IRIS | 7 | 143 | 717 | 194600€ | 1361€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |