Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue Lénine à Tarnos

Estimation théorique

Avenue Lénine,40220 Tarnos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lénine,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-0798AV LENINE6137570330000€2409€
2024-03-0798AV LENINE6137570330000€2409€
2022-04-04103AV LENINE41201233440000€3667€
2022-04-04103AV LENINE41201233440000€3667€
2021-07-0992AV LENINE5125324410000€3280€
2021-07-0992AV LENINE5125324410000€3280€
2022-10-1142CHEM DU QUILLIER363235350000€5556€
2022-10-1142CHEM DU QUILLIER363235350000€5556€
2022-10-1018RUE PABLO PICASSO37838295000€1218€
2022-10-1018RUE PABLO PICASSO37838295000€1218€
2023-04-26106AV LENINE362228380000€6129€
2023-04-26106AV LENINE362228380000€6129€
2022-01-21103RUE GEORGES LASSALLE4104282440000€4231€
2022-01-21103RUE GEORGES LASSALLE4104282440000€4231€
2021-03-05108AV LENINE348230300000€6250€
2021-03-05108AV LENINE348230300000€6250€
2021-08-063ALL DE L'AYGAS486657140000€1628€
2021-08-063ALL DE L'AYGAS486657140000€1628€
2022-01-0510RUE PABLO PICASSO61301057514800€3960€
2022-01-0510RUE PABLO PICASSO61301057514800€3960€
2024-06-279RUE PABLO PICASSO4960308650€3215€
2024-06-279RUE PABLO PICASSO4960308650€3215€
2024-01-3184AV LENINE483562508000€6120€
2024-01-3184AV LENINE483562508000€6120€
2023-06-285RUE GRAND JEAN4125417332000€2656€
2023-06-285RUE GRAND JEAN4125417332000€2656€
2022-12-30118AV LENINE4750270000€3600€
2022-12-30118AV LENINE4750270000€3600€
2023-11-30127AV LENINE351187230000€4510€
2023-11-30127AV LENINE351187230000€4510€
2022-03-145RUE PABLO PICASSO470567350000€5000€
2022-03-145RUE PABLO PICASSO470567350000€5000€
2023-07-111RUE GRAND JEAN410801700000€15741€
2023-07-111RUE GRAND JEAN410801700000€15741€
2020-11-231RUE PABLO PICASSO4104467155000€1490€
2020-11-231RUE PABLO PICASSO4104467155000€1490€
2022-06-281RUE PABLO PICASSO4104467421000€4048€
2022-06-281RUE PABLO PICASSO4104467421000€4048€
2022-12-0215RUE GRAND JEAN2463037000€804€
2022-12-0215RUE GRAND JEAN2463037000€804€
2024-05-0673AV LENINE5101736327567€3243€
2024-05-0673AV LENINE5101736327567€3243€
2024-05-2875AV LENINE481245253000€3123€
2024-05-2875AV LENINE481245253000€3123€
2021-11-2973AV LENINE5101736315000€3119€
2021-11-2973AV LENINE5101736315000€3119€
2022-04-1480AV LENINE493233511351€5498€
2022-04-1480AV LENINE493233511351€5498€
2023-05-1714IMP DE PICHEPAOU499385474200€4790€
2023-05-1714IMP DE PICHEPAOU499385474200€4790€
2022-09-0215RUE GRAND JEAN360177450000€7500€
2022-09-0215RUE GRAND JEAN360177450000€7500€
2020-10-0672AV LENINE4119491165000€1387€
2020-10-0672AV LENINE4119491165000€1387€
2024-05-1622AV JEAN JAURES365468280000€4308€
2024-05-1622AV JEAN JAURES365468280000€4308€
2024-06-0769AV LENINE499891458500€4631€
2024-06-0769AV LENINE499891458500€4631€
2023-06-2017AV JEAN JAURES4130450452000€3477€
2023-06-2017AV JEAN JAURES4130450452000€3477€
2020-08-0716IMP DUCAU2500214600€4292€
2020-08-0716IMP DUCAU2500214600€4292€
2021-01-221ALL DU BARRAT4107630496650€4642€
2021-01-221ALL DU BARRAT4107630496650€4642€
2020-11-269IMP KOBE51211230451250€3729€
2020-11-269IMP KOBE51211230451250€3729€
2024-01-253ALL DU BARRAT495724387400€4078€
2024-01-253ALL DU BARRAT495724387400€4078€
2021-07-051PL DES MOUETTES490348349430€3883€
2021-07-051PL DES MOUETTES490348349430€3883€
2022-09-232RUE DES ALOUETTES574661575000€7770€
2022-09-232RUE DES ALOUETTES574661575000€7770€
2021-07-125IMP KOBE41201142578000€4817€
2021-07-125IMP KOBE41201142578000€4817€
2024-02-145IMP KOBE41201142807000€6725€
2024-02-145IMP KOBE41201142807000€6725€
2020-09-301PL DES MOUETTES490349310000€3444€
2020-09-301PL DES MOUETTES490349310000€3444€
2024-02-096ALL DU SURRET5126408602120€4779€
2024-02-096ALL DU SURRET5126408602120€4779€
2023-01-24101RUE GEORGES LASSALLE4100569250000€2500€
2023-01-24101RUE GEORGES LASSALLE4100569250000€2500€
2023-03-097AV JULIAN GRIMAU3720150000€2083€
2023-03-097AV JULIAN GRIMAU3720150000€2083€
2024-03-297AV JULIAN GRIMAU3720205000€2847€
2024-03-297AV JULIAN GRIMAU3720205000€2847€
2022-07-127AV JULIAN GRIMAU376217270000€3553€
2022-07-127AV JULIAN GRIMAU376217270000€3553€
2021-06-281RUE DES ALOUETTES4120839400000€3333€
2021-06-281RUE DES ALOUETTES4120839400000€3333€
2024-01-291RUE DES ALOUETTES4120839766180€6385€
2024-01-291RUE DES ALOUETTES4120839766180€6385€
2021-06-2317RUE DU 8 MAI 19455901172400000€4444€
2021-06-2317RUE DU 8 MAI 19455901172400000€4444€
2023-06-0730RUE GRAND JEAN6158438302000€1911€
2023-06-0730RUE GRAND JEAN6158438302000€1911€
2023-01-2015RUE DES PALOMBES467767183333€2736€
2023-01-2015RUE DES PALOMBES467767183333€2736€
2023-11-2312RUE FRINGON4120401290000€2417€
2023-11-2312RUE FRINGON4120401290000€2417€
2021-02-0412AV JULIAN GRIMAU496600467804€4873€
2021-02-0412AV JULIAN GRIMAU496600467804€4873€
2020-07-104ALL JEAN GIONO6130637452900€3484€
2020-07-104ALL JEAN GIONO6130637452900€3484€
2022-10-077PL DES MOUETTES590380341000€3789€
2022-10-077PL DES MOUETTES590380341000€3789€
2022-08-172AV DU DAUPHIN5135241459500€3404€
2022-08-172AV DU DAUPHIN5135241459500€3404€
2022-09-211RUE ALBERT CAMUS5120762630800€5257€
2022-09-211RUE ALBERT CAMUS5120762630800€5257€
2023-03-303IMP DE LA GUYENNE487438480000€5517€
2023-03-303IMP DE LA GUYENNE487438480000€5517€
2022-02-0419RUE DES PALOMBES6106957474050€4472€
2022-02-0419RUE DES PALOMBES6106957474050€4472€
2024-05-241RUE CHATEAUBRIAND4133650737342€5544€
2024-05-241RUE CHATEAUBRIAND4133650737342€5544€
2021-06-241ALL OIHANA495204437011€4600€
2021-06-241ALL OIHANA495204437011€4600€
2022-06-249RUE FRINGON4800427820€5348€
2022-06-249RUE FRINGON4800427820€5348€
2022-07-0852AV LENINE482202150000€1829€
2022-07-0852AV LENINE482202150000€1829€
2023-12-089RUE FRINGON490272294500€3272€
2023-12-089RUE FRINGON490272294500€3272€
2024-06-207IMP DE L'AQUITAINE489759285000€3202€
2024-06-207IMP DE L'AQUITAINE489759285000€3202€
2020-11-139RUE ALPHONSE DE LAMARTINE589589390918€4392€
2020-11-139RUE ALPHONSE DE LAMARTINE589589390918€4392€
2023-01-205IMP DE L'AQUITAINE6182419305000€1676€
2023-01-205IMP DE L'AQUITAINE6182419305000€1676€
2020-08-0312RUE DES ECUREUILS5137999750000€5474€
2020-08-0312RUE DES ECUREUILS5137999750000€5474€
2024-02-0628RUE CHARLES BAUDELAIRE6105577471000€4486€
2024-02-0628RUE CHARLES BAUDELAIRE6105577471000€4486€
2020-11-027RUE ALBERT CAMUS5126885510000€4048€
2020-11-027RUE ALBERT CAMUS5126885510000€4048€
2023-08-2464AV JEAN JAURES5120786405000€3375€
2023-08-2464AV JEAN JAURES5120786405000€3375€
2023-07-1349AV LENINE590446553000€6144€
2023-07-1349AV LENINE590446553000€6144€
2022-04-255RUE CHARLES BAUDELAIRE4189578400000€2116€
2022-04-255RUE CHARLES BAUDELAIRE4189578400000€2116€
2024-05-171RUE DES MIMOSAS494659258960€2755€
2024-05-171RUE DES MIMOSAS494659258960€2755€
2024-03-2935RUE GRAND JEAN7130347275000€2115€
2024-03-2935RUE GRAND JEAN7130347275000€2115€
2024-05-2735RUE GRAND JEAN7130345280000€2154€
2024-05-2735RUE GRAND JEAN7130345280000€2154€
2023-09-2514AV DU DAUPHIN4770390000€5065€
2023-09-2514AV DU DAUPHIN4770390000€5065€
2022-04-2515RUE DU 19 MARS 19625940380000€4043€
2022-04-2515RUE DU 19 MARS 19625940380000€4043€
2021-11-1919AV DU DAUPHIN4760417400€5492€
2021-11-1919AV DU DAUPHIN4760417400€5492€
2020-08-3119RUE DU 19 MARS 19625940139000€1479€
2020-08-3119RUE DU 19 MARS 19625940139000€1479€
2021-04-2832AV DU DAUPHIN4770320000€4156€
2021-04-2832AV DU DAUPHIN4770320000€4156€
2022-07-1136AV DU DAUPHIN61050370000€3524€
2022-07-1136AV DU DAUPHIN61050370000€3524€
2023-05-312RUE DE LA GRANDE BAYE489976470000€5281€
2023-05-312RUE DE LA GRANDE BAYE489976470000€5281€
2021-10-083RUE CHARLES BAUDELAIRE378498450892€5781€
2021-10-083RUE CHARLES BAUDELAIRE378498450892€5781€
2023-04-051RUE JOACHIM DU BELLAY5122816591000€4844€
2023-04-051RUE JOACHIM DU BELLAY5122816591000€4844€
2021-04-2819RUE EMILE ZOLA3640285600€4463€
2021-04-2819RUE EMILE ZOLA3640285600€4463€
2020-09-2312RUE ALBERT CAMUS4192889810000€4219€
2020-09-2312RUE ALBERT CAMUS4192889810000€4219€
2022-03-3016RUE DES CHEVREUILS51111070634000€5712€
2022-03-3016RUE DES CHEVREUILS51111070634000€5712€
2021-06-1570AV JEAN JAURES362112249500€4024€
2021-06-1570AV JEAN JAURES362112249500€4024€
2022-11-087IMP DU BEARN370211280000€4000€
2022-11-087IMP DU BEARN370211280000€4000€
2024-06-1154RUE GRAND JEAN62220270000€1216€
2024-06-1154RUE GRAND JEAN62220270000€1216€
2021-01-0693AV JEAN JAURES4700225000€3214€
2021-01-0693AV JEAN JAURES4700225000€3214€
2023-07-205ALL DES CORCIERS6119628635000€5336€
2023-07-205ALL DES CORCIERS6119628635000€5336€
2023-02-2227RUE DES CHEVREUILS5124318522000€4210€
2023-02-2227RUE DES CHEVREUILS5124318522000€4210€
2021-07-294RUE DES MIMOSAS4891209150000€1685€
2021-07-294RUE DES MIMOSAS4891209150000€1685€
2020-12-117IMP LAVIGNOTTE5122565122500€1004€
2020-12-117IMP LAVIGNOTTE5122565122500€1004€
2023-07-180RUE EMILE ZOLA2420223970€5333€
2023-07-180RUE EMILE ZOLA2420223970€5333€
2020-06-2382AV JEAN JAURES51080240730€2229€
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2020-11-063ALL BECQUEREL5117600385000€3291€
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2024-01-2343AV LENINE572335340000€4722€
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2021-08-101IMP DE LA BIGORRE484510358000€4262€
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2020-12-2910ALL DES CORCIERS489899105000€1180€
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2020-09-2245RUE GRAND JEAN4901100189400€2104€
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2020-06-021ALL DES COUDEYTES6121989414700€3427€
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2022-09-217RUE CHARLES DE GAULLE485275400000€4706€
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2023-09-05143AV MARCEL PAUL494300422100€4490€
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2023-05-0541RUE JOLIOT CURIE6116777665000€5733€
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2023-01-319ALL DE LA GENTILHOMMIERE490522580300€6448€
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2022-03-1164RUE GRAND JEAN51030165000€1602€
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2022-05-25117AV JEAN JAURES597324468950€4835€
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2020-11-022IMP ANDRE GIDE594590455000€4840€
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2022-06-1037AV LENINE4120553520000€4333€
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2020-11-245IMP DES BRUYERES5106662293400€2768€
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2024-06-1813RUE DU 19 MARS 196271401894500000€3571€
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2022-06-1632AV LENINE5145705333000€2297€
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2022-06-1632AV LENINE5145705497000€3428€
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2021-07-218RUE PAUL VERLAINE487765475000€5460€
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2022-07-085CHE DES PRES474791360000€4865€
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2021-03-1511RUE DU 19 MARS 1962490725399600€4440€
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2021-01-2660RUE JEAN MOULIN5146110357000€2445€
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2021-06-228IMP DE LA CROIX490451220000€2444€
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2023-04-284RUE ST EXUPERY589924526000€5910€
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2021-05-275RUE DE SYLVAFLOR591612342500€3764€
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2022-12-19125AV JEAN JAURES589440367450€4129€
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2022-10-131RUE DES ERABLES5880420000€4773€
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2022-06-15295AV MARCEL PAUL479349375440€4752€
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2020-07-30295AV MARCEL PAUL479349302000€3823€
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2022-04-291CHE DES PRES357975350000€6140€
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2024-02-293CHE DES PRES471438252000€3549€
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2021-01-266RUE ST EXUPERY6173924450000€2601€
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2020-09-2874RUE GRAND JEAN51440365000€2535€
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2022-08-1261RUE GRAND JEAN585707320000€3765€
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2023-03-02345AV MARCEL PAUL3620120000€1935€
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2021-09-0320RUE DE CONSEILLE4920380000€4130€
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2024-03-2879RUE DE CONSEILLE6181552500000€2762€
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2020-12-22116AV JEAN JAURES380207265000€3313€
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2024-04-05116AV JEAN JAURES380207315000€3938€
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2021-04-1413RUE HENRI MATISSE495735580000€6105€
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2021-12-0918AV LENINE5921320520000€5652€
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2020-12-1653RUE DE CONSEILLE360376269050€4484€
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2022-11-041ALL DES COQUELICOTS594198445000€4734€
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2023-03-1413IMP EDOUARD MANET599360390000€3939€
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2021-02-04149AV JEAN JAURES7150298260000€1733€
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2023-03-08149AV JEAN JAURES4102300450000€4412€
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2020-09-30132AV JEAN JAURES36181189000€3098€
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2021-01-164RUE PIERRE HUGUES4124811530000€4274€
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2022-06-1019RUE PAUL CEZANNE470396407000€5814€
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2023-05-17142AV JEAN JAURES383210267000€3217€
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2023-12-1215RUE VICTOR HUGO51040424470€4081€
2023-12-1215RUE VICTOR HUGO51040424470€4081€
2021-08-2753AV JULIAN GRIMAU481629465500€5747€
2021-08-2753AV JULIAN GRIMAU481629465500€5747€
2021-01-0430RUE HENRI MATISSE6153924385000€2516€
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2022-11-257RUE PAUL ELUARD391855520000€5714€
2022-11-257RUE PAUL ELUARD391855520000€5714€